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Ebook: “Investissement immobilier: L’immobilier le plus rentable du monde, Kiev en Ukraine !”

Ebook: "Investissement immobilier: L’immobilier le plus rentable du monde, Kiev en Ukraine !"

Investissement immobilier: L’immobilier le plus rentable du monde, Kiev en Ukraine !

€9.99

Contenu du livre

Un investisseur se doit d’être leader et non suiveur dans ses choix. Dans les stratégies de construction de son patrimoine, l’immobilier occupe bien souvent une place très importante notamment pour l’effet de levier que cela permet par la voie du crédit. En investissant à l’étranger, vous aurez une approche plus large et résolument plus stratégique et efficiente.

Les investissements en dehors de nos frontières vous offrent l’opportunité de diversifier votre patrimoine en devises (autre que l’euro) ainsi que de vous créer des revenus pas ou très peu fiscalisés en utilisant les conventions de non double imposition entre les pays. Investir en Ukraine et plus précisément à Kiev, la capitale, vous permettra d’obtenir des rendements locatifs de 15% voire plus, ainsi qu’un potentiel d’appréciation dans les années à venir, supérieur à ce qu’ont pu connaître certaines autres capitales d’Europe de l’Est (comme Budapest par exemple). C’est un marché aujourd’hui très peu connu du grand public que je vous fais découvrir dans ce guide regroupant toutes les informations nécessaires pour y réaliser votre premier investissement et découvrir également par cette même occasion ce magnifique pays.

Longueur du livre: 36 pages
Date d’édition: Août 2019

Si vous souhaitez obtenir ce livre au format papier (livre Broché) vous pouvez l’acheter directement via le lien Amazon ci-dessous:

Sommaire du livre

  1. Introduction
  2. Généralités
    1. Kiev capitale de l’Ukraine
    2. L’économie ukrainienne aujourd’hui
    3. Banques centrales et marché immobilier
    4. L’investissement immobilier à Kiev
    5. L’immobilier est l’actif « valeur refuge » des Ukrainiens
    6. Pas de prêts immobiliers en Ukraine…
    7. Le contrôle des capitaux ou comment sortir de l’argent d’Ukraine
    8. Inflation en Ukraine
    9. La prospection immobilière
    10. Les transactions immobilières
    11. Le marché immobilier
    12. Opportunités d’investissement dans le neuf et l’ancien
    13. Le déficit de logement des expatriés à Kiev
    14. Recherché: Options de location premium
    15. Précautions préalables avant l’achat d’un bien immobilier ou d’un immeuble à rénover
  3. Exemples de différentes stratégies d’investissement
    pour 3 profils d’investisseurs:

    1. Investisseur débutants – Achat d’appartement dans le neuf
    2. Investisseurs d’un niveau intermédiaire – Achat d’appartement dans le centre historique de Kiev dans de vieux immeubles à rénover
    3. Investisseurs d’un niveau intermédiaire – Achat d’appartement dans le neuf
    4. Pour les investisseurs Professionnels et aguerris – Rachat d’immeubles anciens dans le centre-ville en vue d’une réhabilitation complète.
  4. Procédures pour réaliser un investissement en Ukraine en tant que non résident et fiscalité
    1. Frais d’acquisition
    2. Contrôle des changes et conséquences
  5. Annexes

A propos de l’auteur

Franck BÉON a travaillé pendant 15 ans pour des banques d’investissement et des Hedge Funds. Il a exercé en tant que Trader dérivés actions dans les départements de marchés de capitaux. Son activité consistait principalement à trouver et implémenter des stratégies d’arbitrage statistiques via des automates ainsi que du trading de produits “Delta one”. Ce trading était principalement du compte propre pouvant aller de la basse à la haute fréquence selon les stratégies.

Au travers de ces différentes fonctions il a eu à gérer différents portefeuilles financiers. Les montants gérés étaient parfois supérieurs à plus de 10 milliards d’euros (réplication indicielle notamment). Ces portefeuilles étaient constitués de nombreux produits différents sur lesquels Franck a développé une expertise forte et reconnue (actions, ETF, produits dérivés, futures, swaps…). Cette carrière l’a amené à travailler dans les principaux hubs financiers : New York, Tokyo, Hong Kong, Singapour, Londres et Paris. Ces expériences lui ont permis de se construire une expertise et une expérience internationales en matière d’investissements ainsi qu’une connaissance fine des différents marchés mondiaux (Europe, US et Asie). Il s’est spécialisé dans les stratégies d’investissement alternatives pour des investissements hautement rentables. Franck est passionné par les investissements, qu’il s’agisse des marchés financiers, de l’immobilier, des crypto-monnaies ou des investissements alternatifs.

Formation

De formation ingénieur après un cursus en classes préparatoires, il finalise sa formation par la Harvard Business School (HBS).

En plus de ses diplômes d’ingénieur et d’HBS, Il dispose de nombreuses certifications professionnelles internationales relatives au trading sur les marchés de capitaux, notamment:

  • Séries 7, 55 & 63 (General Securities Representative Qualification Examination) – Certifications professionnelles pour le trading des actions et produits dérivés aux États-Unis
  • Paper 1 – Certification professionnelle pour le trading des actions et produits dérivés à Hong-Kong
  • AMF (Autorité des Marchés Financiers) – Certification professionnelle pour l’activité bancaire France
  • JSDA Séries 1 & 2 (Japan Securities Dealers Association) – Certification professionnelle pour le trading des actions et produits dérivés au Japon
  • FWB Exchange Trader Examination (Frankfurt Stock Exchange)Certification professionnelle pour le trading des actions sur la bourse Deutsche Boerse ainsi que sur la plateforme électronique Xetra
  • Eurex Trading ExamCertification professionnelle pour le trading des produits dérivés sur la bourse Eurex

Il possède également sa licence d’intermédiaire en immobilier pour la ville de New York.

Hobbies

Lorsqu’il n’investit pas Franck a de nombreuses passions, pratiquant de nombreux sports allant de la pratique du décathlon aux triathlons Ironman en passant par les raids multisports, la plongée ou encore l’apnée. Épicurien il apprécie la gastronomie et la cuisine tout comme l’oenologie (en cours de validation du diplôme de niveau 4 du WSET).

Modèles d’inspiration

Frédéric Bastiat, Jeff Bezos, Nathan Myhrvold, Charles Gave

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